【年利10%以上⁉】利回り不動産とは？仕組みや初心者におすすめの理由、銘柄の選び方を解説

こんにちは、トク&ペコです！いつも投稿を見てくれてありがとうございます。この記事では藤本美貴さんがアンバサダーを務める話題の利回り不動産についてわかりやすく解説します。

利回り不動産は1万円から不動産投資ができる初心者におすすめのクラウドファンディング型不動産投資の一つです。少額で投資できて、年利10％以上の案件もたくさんあるのでインデックス投資の次はぜひチャレンジしてみよう！今なら1,000円分の投資資金がもらえるので、ノーリスクで始められる！トクもクラウドファンディング系は注目していて、いくつか口座開設しているよ♪

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利回り不動産とは？仕組みや特徴を解説

まずは利回り不動産の仕組みや特徴を紹介していきます！

利回り不動産で利益が出る仕組み

利回り不動産を経由して、私たちは投資先に融資（お金を貸している）している状態になり、リターンとしてお金を貸した利息がもらえるイメージです。投資先の企業は資金調達により事業を拡大でき、売上が上がるので、その一部を投資してくれた人たちに還元してくれるんです。

利回り不動産の特徴3つ

利回り不動産の特徴は少額&待つだけで高利回りが期待できる資産運用ができること。1万円から投資できるので初心者でも始めやすく、インデックス投資以外で短期的な利益が欲しい人におすすめ。手間もかからないので、特に仕事が忙しい方におすすめです。

利回り不動産がおすすめな人は？

利回り不動産はインデックス投資をしているけど直近のお金を増やしたい人、少額で資産運用を始めたい人、値動きを気にせず簡単に投資したい人がおすすめです。

①短中期で使えるお金が欲しい人

利回り不動産は、最短で6ヶ月～1年程度でお金が増えるので、短中期で使えるお金が欲しい人に最適。インデックス投資は10年以上先を見据えて投資する方が多いので、直近の人生を豊かにしたいなら利回り不動産がおすすめです。

②株はなんだか難しいと感じる人

利回り不動産は株と違って、売買タイミングを考える必要がなく知識が少ない方でも始めやすいのが特徴です。高配当株や個別株もいいですが、投資初心者なら利回り不動産の方が始めやすく、シンプルな投資ができます。

③手間をかけずに投資したい人

利回り不動産は投資したら、運用期間が終わるまで一切やることがありません。会社員や子育てママは普段から忙しいので、何もしなくていい利回り不動産がおすすめ。放置で利回り5~15%も増える案件がたくさんあるので、まずは口座開設してみてください！

利回り不動産のリスク・デメリットは？

利回り不動産はSNSでも人気のサービスですが、リスクやデメリットもあります。事前に理解していれば避けられますが、何も知らずに始めると後悔するので注意してください。

元本保証ではない

利回り不動産は安定して利益が出ると言われていますが、元本保証ではありません。例えば、投資先の事業がうまくいかずに倒産・撤退した場合は投資額は返ってきません。もちろん、それ以上にリターンが出る確率が高く、利回り不動産で投資すること自体が危険ではありません。

一定期間は資金拘束される

利回り不動産では、投資案件によって6ヶ月～1年以上は資金拘束されます。すぐ現金が必要な場合は、自由に引き出せないことを加味して投資金額を決めましょう。

利回り不動産の銘柄の選び方と運用のコツ

利回り不動産の銘柄の選び方と運用のコツを紹介します。初めての方は、まずは条件に合う案件を探して投資してみてね。

①利回りが10%以上の銘柄を選ぶ

利回り不動産では案件によって利回りが異なりますが、おすすめは10%以上です。インデックス投資や高配当株でも利回り5%なので、値動きリスクがない利回り不動産で10%増えるのは魅力的。

②運用期間が12ヶ月程度の銘柄を選ぶ

運用期間は短い方が良く、6ヶ月の案件は人気殺到します。なぜなら運用期間＝資金拘束される期間なので、できるだけ短い方が良いからです。拘束期間が短ければ、失敗リスクも減り、現金が足りないことも防げます。資金に余裕が無い人は、運用期間が12ヶ月程度の案件から始めてみましょう。

③1銘柄だけでなく複数に分散する

投資の基本ですが、必ず複数銘柄に分散しましょう。自分の資産のうち、どれだけ投資に回すのか？その中でインデックス投資を中心にしつつ、いくら利回り不動産に投資するのか？などよく考えてから投資しましょう。初心者なら、色んなジャンル、銘柄に2~3つに分散していきましょう。

利回り不動産の口座開設手順

利回り不動産の口座開設手順を実際の画面を使って説明していきます。激アツ案件はすぐ募集が埋まるので、すぐ対応できるように今のうちに口座開設しておきましょう！

【STEP1】利回り不動産公式サイトにアクセス

まずは利回り不動産公式にアクセスし、「新規会員登録」をタップします。

【STEP2】会員仮登録

次にメールアドレスやパスワードを設定し、会員仮登録を完了します。メールが届くのでURLをタップして次に進みましょう。

【STEP3】proostに登録

次にproostという本人認証サービスに登録します。「proost」ボタンから手続きを進めるをタップしましょう。電話番号を入力するとSMSが届くので認証コードを入力します。

【STEP4】本人確認書類の提出

次に本人確認書類を提出していきます。提出する身分証明書はマイナンバーがおすすめで、スマホで簡単に完了します。

【STEP5】基本情報を入力

次に基本情報を記入していきます。

【STEP6】会員本登録

最後に個人情報の詳細や銀行口座を入力して会員本登録を完了させます。画面に従って、情報をどんどん入力していきましょう。

利回り不動産の口座開設後の流れ

口座開設が完了したら、募集案件に応募して、口座に入金します。入金は銀行振込で簡単に手続き可能です。運用が始まればやることはなく、期間がきたら分配金がもらえます。

以上で、利回り不動産の解説は終了です。他にもクラウドファンディング系は今アツくて、サービス拡大フェーズの今だからこそお得な特典がもらえます。詳細をまとめたので、お金が欲しい方はとりあえず口座開設して特典を貰っておきましょう！

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